נתיבים פיננסיים – החזרי מס

האם צריך לשלם מס על השכרת דירה

התשובה לשאלה האם צריך לשלם מס על השכרת דירה היא שזה תלוי בגובה התשלום המתקבל מהשכרת הדירה. עבור תשלומי מס מהשכרת דירה קיימות מדרגות מס, בדומה להכנסה רגילה, אשר מגדירות את המס שיש לשלם עבור סכומים שונים ומהם התנאים אשר מהווים חובת תשלום. קיימים היום בישראל שלושה מסלולים לתשלום מס עבור שכר דירה, נכון שלצערנו קיימים אנשים אשר בוחרים באופציה הרביעית, והיא התחמקות טוטאלית מדיווחים ותשלומים, אך חשוב להבין שאופציה זו היא אינה חוקית ויכולה לגרור קנסות כבדים בהרבה מהמס שאותו אדם היה אמור לשלם אילו פעל על פי חוק.

ייעוץ מס

באופן עקרוני חל תשלום מס בהשכרה על דירה ראשונה מעל הכנסה חודשית של 5,080 ש"ח.

הנושא קצת יותר מורכב כאשר ישנן מספר דירות

כיצד ניתן לדעת מה גובה המס שיש לשלם?

השיטה הבטוחה ביותר לתשלום מס בגין שכר דירה היא פנייה לאנשי מקצוע בתחום המס. כאמור קיימים שלושה מסלולי תשלום מס ברשות המיסים, וכל תשלום מעמיד תנאים משלו, בנוגע לגובה שכר הדירה, לאיזו מטרה משמשת ההשכרה, למי הנכס שייך בפועל וכד'. רב האנשים אינם בקיעים בחוקים המס הסבוכים, אינם יודעים מה דורש התהליך ולכן יתכן שימנעו ממנו או שיבצעו אותו לא כהלכה. חשוב מאוד להבין שהימנעות מתשלומים או דיווח על הכנסות היא עברה על החוק אשר גוררת עונשים, ולכן היא אינה אופציה גם אם התהליך נראה מסובך ובלתי מובן. מצד שני קיימת חשיבות לדיווח נכון ובחירת מסלול מתאים, גם כדי לוודא שפעלנו כחוק, וגם כדי להבטיח לעצמנו שבחרנו את המסלול הכדאי ביותר עבורנו מבחינה כספית. בדיוק לשם כך קיימות חברות אשר התמחותן הוא רשויות המס. חברות אלו יסייעו לכם לבצע את התהליך ואף יבצעו אותו עבורכם. כך תוכלו לישון בשקט ולהעביר את "כאבה ראש" למומחים בתחום אשר יחסכו לכם זמן וכסף. כיום ניתן לבצע תשלום מס או לקבל החזר מס באינטרנט.

אפשר לשלם 10% מראש בתחילת השנה ואז להכניס את התשלום לדוח.

אפשר לשלם על פי מדרגת השכר בדוח שנתי.

במידה ובחרת באופציה הראשונה ישנה אפשרות שלא תהיה חייב בהגשת דוח שנתי.

במידה ולא בחרת באופציה זו תהיה חייב בדוח שנתי מקוון.

דילוג לתוכן